パークタワー勝どき-サウス

パークタワー勝どきサウスの位置関係は下の図赤丸の建物です。
パークタワー勝どきサウスは、セントラルラグーンを挟みミッドより奥に位置しています、
このため外来者の往来も少なく、近辺に多くの緑もありますしファミリーで安心したマンションライフが送れます。

最終販売概要と相場-パークタワー勝どきサウス

気になる、パークタワー勝どきサウス最終販売情報と相場を紹介します。
下記の公式ホームページからすると、最終販売概要は以下のようです。

最終販売概要（ミッド最終期４次～最終）販売予定時期：2024年1月下旬～　販売予定

以下売主三井不動産レジデンシャルの売り出し広告です。

サウス第４期４次（単独事業分）　販売予定時期：2024年1月下旬販売予定
サウス第４期５次（共同事業分）　販売予定時期：2024年2月上旬販売予定

売買相場は？

上記の数少ない販売は、確か37階だと思いますが、坪単価700万円~800万円になっています。

高層階の眺望の良い部屋だと思いますが、少し強気の設定ではと思います。
気になる方は、エントリーをして交渉して見てはいかがでしょうか？

下記SUUMOサイトから抽出した新築中古の販売価格の坪単価も調査しました。

新築中古物件の売り出し相場は？

No.	階数	部屋タイプ	向き	m2平米	売出価格（万円）	坪単価（万円）	確認日
1	29階	1LDK+S（納戸）	北西向き	57.12	13,000	751	2024/01/20
2	24階	2LDK+S（納戸）	北西向き	65.47	14,700	741	2024/01/20
3	31階	3LDK	南東向き	72.59	15,900	723	2024/01/20

もう少し強気の売り出しもあるようですが、相場としては、720万円～750万円のようです。

サウスの共用施設

パークタワー勝どきサウスには

パークタワー勝どきサウスの共用施設

地下	・駐車場 ・冷暖房完備の待合室
１階	・グランドエントランス ・コーチエントランス ・コンシェルジュカウンター ・メールコーナー ・キャナルフィットネス ・キャナルスタジオ ・キャナルラウンジ ・ランドリー&プレイグラウンド ・キャナルカフェ（一般第三者も利用可能） ・ゴルフレンジ ・プレイグランド
２階	・ブックコリドー ・キャナルサイドテラス ・ゲストルーム
53階-54階	・ルーフトップラウンジ＆スカイデッキ

パークタワー勝どきのサウスの共用施設

下記、パークタワー勝どきサウス共有施設の実際のイメージを一部を紹介します。

まとめ

第一期から最終販売に至るまで、売主の販売価格も上昇したと思います。
それだけ人気のタワーマンションなのでしょう。

今後、先ですが地下鉄新線などや、隅田川をは挟んでまだ広大な土地がある旧築地市場跡地の開発などで、この勝どきエリア自体のブランドが上がる可能性が有ります。

現時点でも、住みたい町の首位をしめるエリアで、パークタワー勝どきはエリア自体の価値を上げる存在ではないでしょうか？

最後まで読んでいただきありがとうございました。