パークタワー勝どき-ミッド

下の図はパークタワー勝どきのミッドとサウスの位置関係です。
パークタワー勝どきミッドは、セントラルラグーンを挟みパークタワー勝どきサウスの北西方向、
より地下鉄勝どき駅にに通ずる、メトロパビリオンに近く、利便性は良いです。

メトロパビリオンが開通すると、人道橋から対岸の晴海エリアの住民の多くが、橋を渡りメトロパビリオンの通行に集まるでしょう。
またミッドの共用部分にあるショップなども利用するでしょう。
共用施設は、ミッド、サウスともどちらの住民も使用できますので、豪華で便利な生活を楽しめますね。

最終販売概要と相場-パークタワー勝どきミッド

気になる、パークタワー勝どきミッド最終販売情報と新築中古販売相場を紹介します。
下記の公式ホームページからすると、最終販売概要は以下のようです。

最終販売概要（ミッド最終期４次～最終）販売予定時期：2024年2月上旬　販売予定

以下売主三井不動産レジデンシャルの売り出し広告です。

販売概要（ミッド最終期４次～最終）販売予定時期：2024年2月上旬　販売予定

売買相場は？

上記の数少ない販売は、確か37階だと思いますが、坪単価700万円~800万円になっています。

高層階の眺望の良い部屋だと思いますが、少し強気の設定ではと思います。
気になる方は、エントリーをして交渉して見てはいかがでしょうか？

下記三井のリハウスから抽出した新築中古の販売価格の坪単価も調査しました。

新築中古物件の売り出し相場は？

No.	階数	部屋タイプ	向き	m2平米	売出価格（万円）	坪単価（万円）	確認日
1	19階	1K	北東向き	25.05	5,530	729	2024/01/20
2	9階	1LDK	北東向き	35.31	9,600	897	2024/01/20
3	20階	1LDK	南東向き	43.77	9,800	738	2024/01/20
4	24階	1LDK	北東向き	50.01	9,980	659	2024/01/20
5	28階	3LDK	北向き	69.35	15,000	714	2024/01/20
6	25階	2LDK	北西向き	70.32	15,100	709	2024/01/20
7	32階	3LDK	北西	71.13	15,500	719	2024/01/20
8	28階	3LDK	北東	69.66	15,985	757	2024/01/20
9	18階	2LDK	南西	69.92	17,980	849	2024/01/20
10	40階	2LDK	南	73.29	18,800	847	2024/01/20
11	36階	3LDK	南東	101.16	32,000	1044	2024/01/20

部屋の位置する場所により坪単価が、659万円から1,044万円と幅が有ります。
トップとボトムを取り除き平均をすると773万円となります。

パークタワー勝どきミッドの概要

最終販売概要（ミッド最終期４次～最終）販売予定時期：2024年1月下旬～　販売予定

以下売主三井不動産レジデンシャルの売り出し広告です。

パークタワー勝どきのミッドの特徴はコンパクトな間取りが多く、単身者向けと言えるでしょう。
価格帯の割にはシンプルな作りになっていますが、利便性は、サウスよりもミッドの方が便利です。
大江戸線の勝どき駅に直結した新入り口が作られ、商業施設は雨の日でも濡れずに利用できます。

パークタワー勝どき-ミッド | 湾岸エリアタワーマンション施工会社：清水建設株式会社管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 販売概要（ミッド最終期４次）販売予定時期：2024年1月下旬販売予定

パークタワー勝どきミッドの共用施設

まずは、ミッドの共有施設を下記の表にまとめました。

地下１階	・コンシェルジュカウンター ・レジデンスエントランス ・メールコーナー ・車寄せ、駐車場 ・冷暖房完備の待合室　等
３階	・コミュニティスペース（約300㎡に会議室、個室ブース、リフレッシュスペースなど） ・スポーツアリーナ（一般第三者も利用可能）
８階	・ウェルカミングラウンジ ・スタディラウンジ ・ラウンジパーティルーム ・キッズパーティールーム ・シアタールーム ・フィットネスルーム（パーソナルスタジオ２部屋、多目的スタジオあり） ・ゴルフレンジ（シミュレーションゴルフの機器を設置） ・ゲストルーム ・プライベートサロン　等

パークタワー勝どきのミッドの共用施設

パークタワー勝どきミッドの充実した共用部分を下記に紹介します。

まとめ

第一期から最終販売に至るまで、売主の販売価格も上昇したと思います。
それだけ人気のタワーマンションなのでしょう。

今後、先ですが地下鉄新線などや、隅田川をは挟んでまだ広大な土地がある旧築地市場跡地の開発などで、この勝どきエリア自体のブランドが上がる可能性が有ります。

現時点でも、住みたい町の首位をしめるエリアで、パークタワー勝どきはエリア自体の価値を上げる存在ではないでしょうか？

最後まで読んでいただきありがとうございました。