下の図はパークタワー勝どきのミッドとサウスの位置関係です。
パークタワー勝どきミッドは、セントラルラグーンを挟みパークタワー勝どきサウスの北西方向、
より地下鉄勝どき駅にに通ずる、メトロパビリオンに近く、利便性は良いです。
メトロパビリオンが開通すると、人道橋から対岸の晴海エリアの住民の多くが、橋を渡りメトロパビリオンの通行に集まるでしょう。
またミッドの共用部分にあるショップなども利用するでしょう。
共用施設は、ミッド、サウスともどちらの住民も使用できますので、豪華で便利な生活を楽しめますね。
建物概要：L字型鉄筋コンクリート造 地上45階地下2階
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
地震対策：基礎免震構造
災害対策：非常用発電設備、防災倉庫
セキュリティー：ダブルオートロック、24時間有人管理
駐車場：総戸数1121戸に対して329台
最終販売概要と相場-パークタワー勝どきミッド
気になる、パークタワー勝どきミッド最終販売情報と新築中古販売相場を紹介します。
下記の公式ホームページからすると、最終販売概要は以下のようです。
最終販売概要（ミッド最終期４次～最終）販売予定時期：2024年2月上旬 販売予定
くろやまこれが最終の販売になるようですね
以下売主三井不動産レジデンシャルの売り出し広告です。
販売概要（ミッド最終期４次～最終）販売予定時期：2024年2月上旬 販売予定
売買相場は？
上記の数少ない販売は、確か37階だと思いますが、坪単価700万円~800万円になっています。
高層階の眺望の良い部屋だと思いますが、少し強気の設定ではと思います。
気になる方は、エントリーをして交渉して見てはいかがでしょうか？
下記三井のリハウスから抽出した新築中古の販売価格の坪単価も調査しました。
新築中古物件の売り出し相場は？
| No. | 階数 | 部屋タイプ | 向き | m2平米 | 売出価格（万円） | 坪単価（万円） | 確認日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19階 | 1K | 北東向き | 25.05 | 5,530 | 729 | 2024/01/20 |
| 2 | 9階 | 1LDK | 北東向き | 35.31 | 9,600 | 897 | 2024/01/20 |
| 3 | 20階 | 1LDK | 南東向き | 43.77 | 9,800 | 738 | 2024/01/20 |
| 4 | 24階 | 1LDK | 北東向き | 50.01 | 9,980 | 659 | 2024/01/20 |
| 5 | 28階 | 3LDK | 北向き | 69.35 | 15,000 | 714 | 2024/01/20 |
| 6 | 25階 | 2LDK | 北西向き | 70.32 | 15,100 | 709 | 2024/01/20 |
| 7 | 32階 | 3LDK | 北西 | 71.13 | 15,500 | 719 | 2024/01/20 |
| 8 | 28階 | 3LDK | 北東 | 69.66 | 15,985 | 757 | 2024/01/20 |
| 9 | 18階 | 2LDK | 南西 | 69.92 | 17,980 | 849 | 2024/01/20 |
| 10 | 40階 | 2LDK | 南 | 73.29 | 18,800 | 847 | 2024/01/20 |
| 11 | 36階 | 3LDK | 南東 | 101.16 | 32,000 | 1044 | 2024/01/20 |
部屋の位置する場所により坪単価が、659万円から1,044万円と幅が有ります。
トップとボトムを取り除き平均をすると773万円となります。
パークタワー勝どきミッドの概要
最終販売概要（ミッド最終期４次～最終）販売予定時期：2024年1月下旬～ 販売予定
くろやまこれがだんだんに最終の販売になってきたようです
以下売主三井不動産レジデンシャルの売り出し広告です。
パークタワー勝どきのミッドの特徴はコンパクトな間取りが多く、単身者向けと言えるでしょう。
価格帯の割にはシンプルな作りになっていますが、利便性は、サウスよりもミッドの方が便利です。
大江戸線の勝どき駅に直結した新入り口が作られ、商業施設は雨の日でも濡れずに利用できます。
パークタワー勝どき-ミッド | 湾岸エリアタワーマンション施工会社：清水建設株式会社管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 販売概要（ミッド最終期４次）販売予定時期：2024年1月下旬販売予定
パークタワー勝どきミッドの共用施設
まずは、ミッドの共有施設を下記の表にまとめました。
| 地下１階 | ・コンシェルジュカウンター ・レジデンスエントランス ・メールコーナー ・車寄せ、駐車場 ・冷暖房完備の待合室 等 |
| ３階 | ・コミュニティスペース（約300㎡に会議室、個室ブース、リフレッシュスペースなど） ・スポーツアリーナ（一般第三者も利用可能） |
| ８階 | ・ウェルカミングラウンジ ・スタディラウンジ ・ラウンジパーティルーム ・キッズパーティールーム ・シアタールーム ・フィットネスルーム（パーソナルスタジオ２部屋、多目的スタジオあり） ・ゴルフレンジ（シミュレーションゴルフの機器を設置） ・ゲストルーム ・プライベートサロン 等 |
パークタワー勝どきのミッドの共用施設
くろやまスタディラウンジでリモートワークをしたり、パーティールームとゲストルームを借りて友人の結婚式や二次会にも使えますね。
パークタワー勝どきミッドの充実した共用部分を下記に紹介します。
8階の水辺の眺望とともに来訪者をお迎えするウェルカミングラウンジです
ラグーンと運河をを見下ろしながら面談が出来る開放的なスペース
まとめ
第一期から最終販売に至るまで、売主の販売価格も上昇したと思います。
それだけ人気のタワーマンションなのでしょう。
今後、先ですが地下鉄新線などや、隅田川をは挟んでまだ広大な土地がある旧築地市場跡地の開発などで、この勝どきエリア自体のブランドが上がる可能性が有ります。
現時点でも、住みたい町の首位をしめるエリアで、パークタワー勝どきはエリア自体の価値を上げる存在ではないでしょうか？
ふじの今後、長期にわたり楽しみで
資産性のある、タワーマンションだと思います
最後まで読んでいただきありがとうございました。
